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政策推動樓市止跌回穩 北京、廣州等城市成交量創新高

上傳時間:2025-01-06 11:22:04
  1月1日,中原地產研究中心發布統計數據顯示,自2024年“930新政”實施以來,北京房地產市場已連續3個月保持高位運行。特別是在2014年12月,受契稅等稅收政策調整的影響,二手住房成交量顯著增長,全月成交達到21556套,環比上漲15%,同比2023年同期更是上漲了66%。從全年來看,2024年北京市二手房成交總量達到17.56萬套,同比增長13%,顯示出市場回穩的勢頭。   不僅僅是北京,在一系列政策推動的背景下,多地房地產市場呈現止跌回穩勢頭。克而瑞地產研究中心報告顯示,2024年房地產市場趨勢,呈現“前低后高”趨勢,尤其是進入2024年四季度以來,新房成交量連續多月創2023年下半年以來新高。   以廣州為例,廣州市房地產中介協會發布的數據顯示,2024年1至12月,廣州市二手住宅累計網簽110781套,同比增長1.63%,網簽面積1104.38萬平方米,同比增長1.52%。創下廣州二手住宅網簽數三年新高。其中,12月,廣州市二手住宅網簽11494宗,同比增長17.33%;網簽面積117.16萬平方米,同比增長17.83%。   土地市場也迎來翹尾行情。克而瑞地產研究數據顯示,截至2024年12月25日,各地土地成交2.8億平方米,環比上月同期上升132%。以武漢為例,武漢土地市場12月單月成交金額達到418億元,超過此前11個月總和。2024年12月26日,武漢市成功出讓30宗地塊,總成交金額為210.94億元,規劃建筑總面積為395.13萬平方米,這是武漢市2024年度推出土地面積及金額大的一次土地拍賣活動。   2024年,房地產市場在調整中尋求穩定與發展。這一年,政府采取了一系列政策舉措,旨在穩住樓市,促進市場止跌回穩,并通過供需兩端的政策協同發力,房地產市場出現積極信號。展望2025年,業內人士表示,隨著政策的持續落地和市場信心的進一步恢復,部分城市有望止跌回穩。   2024年,政策端密集發力,從中央到地方出臺多項利好政策。人民銀行和金融監管總局降低首套、二套住房商業性貸款低首付款比例,房貸利率多次調整,購房者成本不斷降低;財政部等部門調整住房交易契稅等政策,節省購房支出;人民銀行設立保障性住房再貸款,推動存量房收儲政策落地;住房城鄉建設部提出擴大“白名單”信貸規模、擴圍城中村改造范圍等舉措,支持房地產市場發展。   地方政府也積極響應中央號召,采取“因城施策”的方式,密集出臺一系列房地產支持政策。上海、西安、重慶等地相繼宣布取消當地首套房和二套房貸款利率下限,并下調低首付比例。這些措施在一線城市和省會城市取得了顯著成效,居民購房積極性提升,市場活躍度明顯增強。   展望2025年,隨著政策的持續落地和市場信心的進一步恢復,房地產市場有望止跌回穩。克而瑞研究中心市場研究總監馬千里表示,2024年樓市總需求持穩,延續筑底行情;2025年,隨著政策的持續落地和市場預期的回暖,部分城市有望止跌回穩。(記者 梁倩)   轉自:經濟參考網
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